在买房前申请债务合并贷款将如何影响抵押贷款机构的决定，很大程度上取决于时机。本质上，如果你在试图合并债务后或试图合并债务时决定买房，这几乎肯定会对你产生负面影响。
这是因为申请债务合并贷款的过程可能会导致您的信用评分在短期内下降。这是因为贷款或信用申请引发了严格的信用调查。
合并还可能在短时间内损害您的信用评分，因为它会通过贷款发放费或信用卡余额转账费增加您的总体债务。所有这些因素都会导致您在购买房屋时信用评分降低，并且可能会通过高于正常水平的 APR 支付数千美元的额外抵押贷款利率。
时机就是一切
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然而，如果您在购买房产之前正 颜色数据 确地安排好债务合并贷款的时间，特别是在专业人士的帮助下安排，那么您的债务负担就可以大大减轻，而且您可以轻松地以更轻松的长期成本获得房屋所有权。
管理这一点意味着在您决定购买新房或公寓之前安排好债务贷款。这样做的额外好处是您的债务将合并为一个单一的余额，利率较低，可以更快地消除它们。
此外，如果您也等待购房，以便先偿还大部分债务合并贷款余额，那么由此产生的按时还款总体记录将对房屋抵押贷款本身的 APR 产生积极影响。这两项行动的总体结果将是费用、成本和利息费用的长期减少。
债务合并贷款时机不当可能会对购房产生负面影响的其他原因包括：
信用评分降低，抵押贷款利息增加
申请债务合并贷款或债务余额转移 如果您为自己的网站做这件事 将导致对您的信用记录进行严格调查。这反过来会使您的信用评分在几个月内下降几分。如果您在信用评分下降期间获得贷款批准，则结果将是抵押贷款质量下降。
信贷使用量减少
将您的债务合并为一笔新的债务，可以 尼日利亚号码 释放可能已超额的信用卡，从而降低您的信用利用率。这样做的结果是提高您的信用评分。这反过来会提高您获得抵押贷款批准的机会，以及您获得的房屋贷款条款。
总债务和抵押贷款申请
许多贷款机构根据申请人的未偿还总债务来评估其住房贷款申请的利率和费用。由于债务合并贷款通常会在开始时增加您的总债务几个百分点，这将导致您的总债务负担更高，此外，合并引发的严格调查还会损害您的信用评分。
这些因素的总体影响可能不及理想的抵押贷款条款。相反，在申请抵押贷款之前已经偿还了大部分债务合并贷款将意味着总债务负担会小得多，住房贷款条件也会更好。
为了整体财务状况，将债务整合为单一还款计划并不困难，只需要进行研究，并可能需要咨询专业人士。您还可以通过向所在州的消费者保护机构索取信息来提高自己的法律知识。话虽如此，债务整合确实会影响买房。具体影响取决于您的整合贷款情况。